Huiswaardemeter

Woningwaarde Meent 28A

3762DX Soest

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.550
+6,2%
[ € 706.244 – € 898.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.072[ € 738.218 – € 815.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.864[ € 786.940 – € 869.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Meent 28A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.550 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,5%
+€ 46.51712 maanden +6,2%
+€ 17.22712 mnd vs. NL +2,3%
Meent 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.550 voor Meent 28A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meent 28A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.864. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 802.550.

Verwachte verkoopprijs Meent 28A
€ 828.864[ € 786.940 – € 869.777 ]
Verkoper houdt over€ 818.496−€ 10.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.591+€ 18.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meent 28A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Meent 28A
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 777.072[ € 738.218 – € 815.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meent 28A adviseren wij in een bod van € 828.864, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 777.072 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.550+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.864+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.307+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meent 28A zal in bij een vraagprijs van € 777.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meent 28A in Soest bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 802.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meent 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.550
Verwachte verkoopprijs€ 828.864
Verwachte vraagprijs€ 777.072
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meent 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 802.550 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meent 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meent 28A in Soest.

Wat is Meent 28A in Soest waard?
Meent 28A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.550 (bandbreedte € 706.244 – € 898.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meent 28A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Meent 28A in Soest is in oktober 2026 € 777.072 (bandbreedte € 738.218 – € 815.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Meent 28A in Soest?
Voor Meent 28A adviseren wij een bod van € 828.864 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meent 28A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Meent 28A in Soest bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meent 28A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meent 28A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meent 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Meent 28A ligt rond € 802.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meent 28A?
Huishoudens in de buurt van Meent 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.