Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanstraat 5

3762KA Soest

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.025
+6,2%
[ € 505.142 – € 642.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.103[ € 564.300 – € 623.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanstraat 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.025 (€ 6.450 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,5%
+€ 33.27112 maanden +6,2%
+€ 12.32212 mnd vs. NL +2,3%
Laanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.025 voor Laanstraat 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanstraat 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.103. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 574.025.

Verwachte verkoopprijs Laanstraat 5
€ 596.103[ € 564.300 – € 623.700 ]
Verkoper houdt over€ 588.296−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.175+€ 14.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanstraat 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.180 per m².

Verwachte vraagprijs Laanstraat 5
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.180[ € 5.871 – € 6.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 596.103, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.025+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.103+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.908+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanstraat 5 in Soest bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 574.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.025
Verwachte verkoopprijs€ 596.103
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hart willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanstraat 5 in Soest.

Wat is Laanstraat 5 in Soest waard?
Laanstraat 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.025 (bandbreedte € 505.142 – € 642.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanstraat 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Laanstraat 5 in Soest is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanstraat 5 in Soest?
Voor Laanstraat 5 adviseren wij een bod van € 596.103 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanstraat 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Laanstraat 5 in Soest bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanstraat 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanstraat 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Laanstraat 5 ligt rond € 574.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Laanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.