Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanstraat 69

3762KB Soest

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.178
+6,2%
[ € 417.277 – € 531.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.448[ € 432.676 – € 478.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.679[ € 468.155 – € 517.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanstraat 69 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.178 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,5%
+€ 27.48412 maanden +6,2%
+€ 10.17912 mnd vs. NL +2,3%
Laanstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.178 voor Laanstraat 69 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanstraat 69 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.679. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.178.

Verwachte verkoopprijs Laanstraat 69
€ 493.679[ € 468.155 – € 517.434 ]
Verkoper houdt over€ 486.999−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.703+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanstraat 69 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Laanstraat 69
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 455.448[ € 432.676 – € 478.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanstraat 69 adviseren wij in een bod van € 493.679, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.448 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.178+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.679+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.363+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 455.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanstraat 69 in Soest bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 474.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.178
Verwachte verkoopprijs€ 493.679
Verwachte vraagprijs€ 455.448
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.178 is Laanstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laanstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanstraat 69 in Soest.

Wat is Laanstraat 69 in Soest waard?
Laanstraat 69 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.178 (bandbreedte € 417.277 – € 531.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanstraat 69 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Laanstraat 69 in Soest is in oktober 2026 € 455.448 (bandbreedte € 432.676 – € 478.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanstraat 69 in Soest?
Voor Laanstraat 69 adviseren wij een bod van € 493.679 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanstraat 69 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Laanstraat 69 in Soest bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanstraat 69 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanstraat 69 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Laanstraat 69 ligt rond € 474.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Laanstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.