Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartweg 15

3762SB Soest

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.748
+6,2%
[ € 569.138 – € 724.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.559[ € 593.331 – € 655.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.619[ € 634.864 – € 701.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartweg 15 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.748 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,5%
+€ 37.48712 maanden +6,2%
+€ 13.88312 mnd vs. NL +2,3%
Hartweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.748 voor Hartweg 15 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartweg 15 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.619. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.748.

Verwachte verkoopprijs Hartweg 15
€ 668.619[ € 634.864 – € 701.692 ]
Verkoper houdt over€ 660.014−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.141+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartweg 15 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Hartweg 15
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 624.559[ € 593.331 – € 655.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartweg 15 adviseren wij in een bod van € 668.619, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.559 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.748+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.619+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.050+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 624.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartweg 15 in Soest bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 646.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.748
Verwachte verkoopprijs€ 668.619
Verwachte vraagprijs€ 624.559
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.748 zit Hartweg 15 in het middensegment van 't Hart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hartweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartweg 15 in Soest.

Wat is Hartweg 15 in Soest waard?
Hartweg 15 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.748 (bandbreedte € 569.138 – € 724.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartweg 15 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Hartweg 15 in Soest is in oktober 2026 € 624.559 (bandbreedte € 593.331 – € 655.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartweg 15 in Soest?
Voor Hartweg 15 adviseren wij een bod van € 668.619 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartweg 15 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hartweg 15 in Soest bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartweg 15 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartweg 15 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Hartweg 15 ligt rond € 646.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartweg 15?
Huishoudens in de buurt van Hartweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.