Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartweg 10

3762SE Soest

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.270
+6,2%
[ € 562.558 – € 715.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.235[ € 586.373 – € 648.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.092[ € 628.005 – € 694.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartweg 10 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.270 (€ 7.183 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,5%
+€ 37.05312 maanden +6,2%
+€ 13.72212 mnd vs. NL +2,3%
Hartweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.270 voor Hartweg 10 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartweg 10 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.092. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.270.

Verwachte verkoopprijs Hartweg 10
€ 662.092[ € 628.005 – € 694.112 ]
Verkoper houdt over€ 653.559−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.484+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartweg 10 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.935 per m².

Verwachte vraagprijs Hartweg 10
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 617.235[ € 586.373 – € 648.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.935[ € 6.588 – € 7.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartweg 10 adviseren wij in een bod van € 662.092, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.235 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.270+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.092+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.197+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 617.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartweg 10 in Soest bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 639.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.270
Verwachte verkoopprijs€ 662.092
Verwachte vraagprijs€ 617.235
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.270 zit Hartweg 10 in het middensegment van 't Hart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hartweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartweg 10 in Soest.

Wat is Hartweg 10 in Soest waard?
Hartweg 10 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.270 (bandbreedte € 562.558 – € 715.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartweg 10 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Hartweg 10 in Soest is in oktober 2026 € 617.235 (bandbreedte € 586.373 – € 648.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartweg 10 in Soest?
Voor Hartweg 10 adviseren wij een bod van € 662.092 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartweg 10 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hartweg 10 in Soest bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartweg 10 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartweg 10 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Hartweg 10 ligt rond € 639.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hartweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.