Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartweg 14

3762SE Soest

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.575
+6,2%
[ € 522.346 – € 664.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.122[ € 541.616 – € 598.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.993[ € 586.029 – € 647.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartweg 14 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.575 (€ 9.275 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,5%
+€ 34.40512 maanden +6,2%
+€ 12.74212 mnd vs. NL +2,3%
Hartweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.575 voor Hartweg 14 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartweg 14 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.993. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.575.

Verwachte verkoopprijs Hartweg 14
€ 617.993[ € 586.029 – € 647.715 ]
Verkoper houdt over€ 609.945−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.503+€ 14.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartweg 14 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.908 per m².

Verwachte vraagprijs Hartweg 14
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 570.122[ € 541.616 – € 598.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.908[ € 8.463 – € 9.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartweg 14 adviseren wij in een bod van € 617.993, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.122 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.575+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.993+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.893+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 570.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartweg 14 in Soest bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 593.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.575
Verwachte verkoopprijs€ 617.993
Verwachte vraagprijs€ 570.122
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hart willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hartweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartweg 14 in Soest.

Wat is Hartweg 14 in Soest waard?
Hartweg 14 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.575 (bandbreedte € 522.346 – € 664.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartweg 14 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Hartweg 14 in Soest is in oktober 2026 € 570.122 (bandbreedte € 541.616 – € 598.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartweg 14 in Soest?
Voor Hartweg 14 adviseren wij een bod van € 617.993 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartweg 14 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hartweg 14 in Soest bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartweg 14 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartweg 14 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Hartweg 14 ligt rond € 593.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hartweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.