Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrikslaan 44

3762TC Soest

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.610
+6,2%
[ € 608.617 – € 774.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.948[ € 634.551 – € 701.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.110[ € 679.604 – € 751.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrikslaan 44 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.610 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,5%
+€ 40.08712 maanden +6,2%
+€ 14.84612 mnd vs. NL +2,3%
Schrikslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.610 voor Schrikslaan 44 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrikslaan 44 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.110. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.610.

Verwachte verkoopprijs Schrikslaan 44
€ 716.110[ € 679.604 – € 751.140 ]
Verkoper houdt over€ 706.983−€ 9.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.582+€ 16.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrikslaan 44 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Schrikslaan 44
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 667.948[ € 634.551 – € 701.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrikslaan 44 adviseren wij in een bod van € 716.110, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.948 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.610+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.110+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.916+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrikslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 667.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrikslaan 44 in Soest bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 691.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrikslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.610
Verwachte verkoopprijs€ 716.110
Verwachte vraagprijs€ 667.948
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.610 ligt Schrikslaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schrikslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrikslaan 44 in Soest.

Wat is Schrikslaan 44 in Soest waard?
Schrikslaan 44 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.610 (bandbreedte € 608.617 – € 774.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrikslaan 44 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Schrikslaan 44 in Soest is in oktober 2026 € 667.948 (bandbreedte € 634.551 – € 701.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrikslaan 44 in Soest?
Voor Schrikslaan 44 adviseren wij een bod van € 716.110 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrikslaan 44 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Schrikslaan 44 in Soest bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrikslaan 44 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrikslaan 44 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrikslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Schrikslaan 44 ligt rond € 691.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrikslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Schrikslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.