Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenweg 16

3762TH Soest

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.194
+6,2%
[ € 692.731 – € 881.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.308[ € 722.293 – € 798.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.031[ € 773.576 – € 855.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenweg 16 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.194 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,5%
+€ 45.62712 maanden +6,2%
+€ 16.89812 mnd vs. NL +2,3%
Vinkenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.194 voor Vinkenweg 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenweg 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.031. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.194.

Verwachte verkoopprijs Vinkenweg 16
€ 815.031[ € 773.576 – € 855.004 ]
Verkoper houdt over€ 804.816−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.482+€ 18.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenweg 16 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenweg 16
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 760.308[ € 722.293 – € 798.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenweg 16 adviseren wij in een bod van € 815.031, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.308 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.194+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.031+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.783+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 760.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenweg 16 in Soest bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 787.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.194
Verwachte verkoopprijs€ 815.031
Verwachte vraagprijs€ 760.308
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.194 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenweg 16 in Soest.

Wat is Vinkenweg 16 in Soest waard?
Vinkenweg 16 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.194 (bandbreedte € 692.731 – € 881.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenweg 16 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Vinkenweg 16 in Soest is in oktober 2026 € 760.308 (bandbreedte € 722.293 – € 798.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenweg 16 in Soest?
Voor Vinkenweg 16 adviseren wij een bod van € 815.031 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenweg 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenweg 16 in Soest bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenweg 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenweg 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenweg 16 ligt rond € 787.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Vinkenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.