Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 10

3762TT Soest

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.448
+6,2%
[ € 165.834 – € 211.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.128[ € 171.122 – € 189.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.152[ € 186.865 – € 206.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 10 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.448 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,5%
+€ 10.92312 maanden +6,2%
+€ 4.04512 mnd vs. NL +2,3%
Groen van Prinstererstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.448 voor Groen van Prinstererstraat 10 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 10 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.152. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 188.448.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 10
€ 197.152[ € 186.865 – € 206.534 ]
Verkoper houdt over€ 193.733−€ 3.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.245+€ 6.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 10 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 10
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 180.128[ € 171.122 – € 189.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 10 adviseren wij in een bod van € 197.152, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 180.128 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.448+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.152+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.010+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 180.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 10 in Soest bedragen € 996 per maand bij een woningwaarde van € 188.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 996
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.448
Verwachte verkoopprijs€ 197.152
Verwachte vraagprijs€ 180.128
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.448 is Groen van Prinstererstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 10 in Soest.

Wat is Groen van Prinstererstraat 10 in Soest waard?
Groen van Prinstererstraat 10 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.448 (bandbreedte € 165.834 – € 211.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 10 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 10 in Soest is in oktober 2026 € 180.128 (bandbreedte € 171.122 – € 189.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 10 in Soest?
Voor Groen van Prinstererstraat 10 adviseren wij een bod van € 197.152 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 10 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 10 in Soest bedragen € 996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 10 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 10 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 10 ligt rond € 188.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.