Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 22

3762TT Soest

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.446
+6,2%
[ € 355.032 – € 451.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.687[ € 368.303 – € 407.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.846[ € 398.136 – € 440.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.446 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,5%
+€ 23.38412 maanden +6,2%
+€ 8.66012 mnd vs. NL +2,3%
Groen van Prinstererstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.446 voor Groen van Prinstererstraat 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.846. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.446.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 22
€ 419.846[ € 398.136 – € 440.044 ]
Verkoper houdt over€ 413.978−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.393+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 22
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 387.687[ € 368.303 – € 407.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 22 adviseren wij in een bod van € 419.846, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.687 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.446+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.846+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.838+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 387.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 22 in Soest bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 403.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.446
Verwachte verkoopprijs€ 419.846
Verwachte vraagprijs€ 387.687
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.446 is Groen van Prinstererstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 22 in Soest.

Wat is Groen van Prinstererstraat 22 in Soest waard?
Groen van Prinstererstraat 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.446 (bandbreedte € 355.032 – € 451.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 22 in Soest is in oktober 2026 € 387.687 (bandbreedte € 368.303 – € 407.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 22 in Soest?
Voor Groen van Prinstererstraat 22 adviseren wij een bod van € 419.846 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 22 in Soest bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 22 ligt rond € 403.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.