Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanweg 21

3762VA Soest

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.058
+6,2%
[ € 599.331 – € 762.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.693[ € 624.808 – € 690.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.253[ € 669.169 – € 739.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanweg 21 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.058 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,5%
+€ 39.47512 maanden +6,2%
+€ 14.61912 mnd vs. NL +2,3%
Pelikaanweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.058 voor Pelikaanweg 21 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanweg 21 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.253. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.058.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanweg 21
€ 705.253[ € 669.169 – € 739.609 ]
Verkoper houdt over€ 696.245−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.508+€ 16.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanweg 21 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanweg 21
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 657.693[ € 624.808 – € 690.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanweg 21 adviseren wij in een bod van € 705.253, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.693 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.058+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.253+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.516+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 657.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanweg 21 in Soest bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 681.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.058
Verwachte verkoopprijs€ 705.253
Verwachte vraagprijs€ 657.693
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.058 ligt Pelikaanweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelikaanweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanweg 21 in Soest.

Wat is Pelikaanweg 21 in Soest waard?
Pelikaanweg 21 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.058 (bandbreedte € 599.331 – € 762.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanweg 21 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanweg 21 in Soest is in oktober 2026 € 657.693 (bandbreedte € 624.808 – € 690.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanweg 21 in Soest?
Voor Pelikaanweg 21 adviseren wij een bod van € 705.253 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanweg 21 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanweg 21 in Soest bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanweg 21 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanweg 21 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanweg 21 ligt rond € 681.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanweg 21?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.