Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Hahnweg 25

3762VD Soest

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.732
+6,2%
[ € 657.124 – € 836.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.193[ € 685.133 – € 757.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.176[ € 733.777 – € 811.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnweg 25 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.732 (€ 6.071 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,5%
+€ 43.28212 maanden +6,2%
+€ 16.02912 mnd vs. NL +2,3%
Albert Hahnweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.732 voor Albert Hahnweg 25 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnweg 25 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.176. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.732.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnweg 25
€ 773.176[ € 733.777 – € 811.018 ]
Verkoper houdt over€ 763.421−€ 9.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.790+€ 17.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Hahnweg 25 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.863 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Hahnweg 25
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 721.193[ € 685.133 – € 757.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.863[ € 5.570 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnweg 25 adviseren wij in een bod van € 773.176, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.193 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.732+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.176+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.835+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 721.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnweg 25 in Soest bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 746.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.732
Verwachte verkoopprijs€ 773.176
Verwachte vraagprijs€ 721.193
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.732 ligt Albert Hahnweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnweg 25 in Soest.

Wat is Albert Hahnweg 25 in Soest waard?
Albert Hahnweg 25 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.732 (bandbreedte € 657.124 – € 836.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Hahnweg 25 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Albert Hahnweg 25 in Soest is in oktober 2026 € 721.193 (bandbreedte € 685.133 – € 757.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnweg 25 in Soest?
Voor Albert Hahnweg 25 adviseren wij een bod van € 773.176 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnweg 25 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnweg 25 in Soest bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnweg 25 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnweg 25 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Hahnweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Albert Hahnweg 25 ligt rond € 746.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnweg 25?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.