Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 3

3762VG Soest

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.614
+6,2%
[ € 467.820 – € 595.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.670[ € 485.137 – € 536.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.417[ € 524.918 – € 580.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 3 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.614 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,5%
+€ 30.81312 maanden +6,2%
+€ 11.41112 mnd vs. NL +2,3%
Leeuwerikweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.614 voor Leeuwerikweg 3 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 3 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.417. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.614.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 3
€ 553.417[ € 524.918 – € 580.173 ]
Verkoper houdt over€ 546.079−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.635+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweg 3 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweg 3
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 510.670[ € 485.137 – € 536.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 3 adviseren wij in een bod van € 553.417, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 510.670 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.614+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.417+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.088+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 510.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 3 in Soest bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 531.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.614
Verwachte verkoopprijs€ 553.417
Verwachte vraagprijs€ 510.670
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hart willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 3 in Soest.

Wat is Leeuwerikweg 3 in Soest waard?
Leeuwerikweg 3 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.614 (bandbreedte € 467.820 – € 595.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 3 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 3 in Soest is in oktober 2026 € 510.670 (bandbreedte € 485.137 – € 536.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 3 in Soest?
Voor Leeuwerikweg 3 adviseren wij een bod van € 553.417 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 3 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 3 in Soest bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 3 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 3 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 3 ligt rond € 531.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 3?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.