Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 22

3762VH Soest

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.178
+6,2%
[ € 598.557 – € 761.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.852[ € 624.009 – € 689.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.333[ € 668.314 – € 738.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.178 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,5%
+€ 39.42412 maanden +6,2%
+€ 14.60012 mnd vs. NL +2,3%
Leeuwerikweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.178 voor Leeuwerikweg 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.333. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.178.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 22
€ 704.333[ € 668.314 – € 738.663 ]
Verkoper houdt over€ 695.335−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.570+€ 16.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweg 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweg 22
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 656.852[ € 624.009 – € 689.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 22 adviseren wij in een bod van € 704.333, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.852 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.178+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.333+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.550+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 656.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 22 in Soest bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 680.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.178
Verwachte verkoopprijs€ 704.333
Verwachte vraagprijs€ 656.852
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.178 ligt Leeuwerikweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 22 in Soest.

Wat is Leeuwerikweg 22 in Soest waard?
Leeuwerikweg 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.178 (bandbreedte € 598.557 – € 761.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 22 in Soest is in oktober 2026 € 656.852 (bandbreedte € 624.009 – € 689.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 22 in Soest?
Voor Leeuwerikweg 22 adviseren wij een bod van € 704.333 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 22 in Soest bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 22 ligt rond € 680.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 22?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.