Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekweg 14

3762VJ Soest

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.513
+6,2%
[ € 463.331 – € 589.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.214[ € 480.903 – € 531.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.626[ € 519.375 – € 574.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekweg 14 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.513 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,5%
+€ 30.51712 maanden +6,2%
+€ 11.30212 mnd vs. NL +2,3%
Koekoekweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.513 voor Koekoekweg 14 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekweg 14 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.626. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.513.

Verwachte verkoopprijs Koekoekweg 14
€ 547.626[ € 519.375 – € 574.047 ]
Verkoper houdt over€ 540.352−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.729+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekweg 14 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekweg 14
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 506.214[ € 480.903 – € 531.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekweg 14 adviseren wij in een bod van € 547.626, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.214 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.513+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.626+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.007+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 506.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekweg 14 in Soest bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 526.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.513
Verwachte verkoopprijs€ 547.626
Verwachte vraagprijs€ 506.214
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hart willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoekweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekweg 14 in Soest.

Wat is Koekoekweg 14 in Soest waard?
Koekoekweg 14 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.513 (bandbreedte € 463.331 – € 589.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekweg 14 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Koekoekweg 14 in Soest is in oktober 2026 € 506.214 (bandbreedte € 480.903 – € 531.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekweg 14 in Soest?
Voor Koekoekweg 14 adviseren wij een bod van € 547.626 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekweg 14 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekweg 14 in Soest bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekweg 14 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekweg 14 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekweg 14 ligt rond € 526.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekweg 14?
Huishoudens in de buurt van Koekoekweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.