Woningwaarde Amersfoortsestraat 97

3769AH Soesterberg

Te koop

270 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 7.643Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.063.679

+5,2%

[ € 1.816.038 – € 2.311.320 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.129.605[ € 2.020.337 – € 2.233.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.063.679 (€ 7.643 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.243Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 102.32812 maanden +5,2%+5,2%

+€ 19.15412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Amersfoortsestraat 97

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.063.679 voor Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.129.605. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.063.679.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 97

€ 2.129.605[ € 2.020.337 – € 2.233.004 ]

Verkoper houdt over€ 2.104.929−€ 24.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.174.347+€ 44.742 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.129.605

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.104.929

Wat is de vraagprijs?

Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.389 per m².

Vraagprijs Amersfoortsestraat 97

Onder gem. in SoesterbergBoven gem.

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.389[ € 7.019 – € 7.758 ]

Gem. vraagprijs in Soesterberg

€ 789.571[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 97 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.129.605, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.063.679+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.129.605+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.236.085+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 97 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg bedragen € 10.169 per maand bij een woningwaarde van € 2.063.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.032.000€ 3.096.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.169/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.092

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 10.169

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.633.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.063.679

Verwachte verkoopprijs€ 2.129.605

Vraagprijs€ 1.995.000

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtLeusderheide→

PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderheide besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (10%)

C (8%)

D (13%)

E (5%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Leusderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leusderheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Amersfoortsestraat 115

1914 · 167 m²

€ 1.001.533

Amersfoortsestraat 124A-11

1999 · 69 m²

€ 400.126

Amersfoortsestraat 115

1914 · 167 m²

€ 1.001.533

Amersfoortsestraat 124A-11

1999 · 69 m²

€ 400.126

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraat 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.063.679 duidelijk in het hogere segment van Leusderheide. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg.

Wat is Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg waard?

Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.063.679 (bandbreedte € 1.816.038 – € 2.311.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderheide.

Wat is de vraagprijs van Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg?

Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.643.

Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg?

Voor Amersfoortsestraat 97 adviseren wij een bod van € 2.129.605 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg?

De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg bedragen € 10.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.063.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.092 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 475 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 97 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 102.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 97?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderheide is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 97 ligt rond € 2.063.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 97?

Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.