Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraat 126

3769AN Soesterberg

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.245
+6,2%
[ € 353.096 – € 449.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.101[ € 367.746 – € 406.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.251[ € 397.901 – € 439.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.245 (€ 1.651 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,5%
+€ 23.25712 maanden +6,2%
+€ 8.61312 mnd vs. NL +2,3%
Amersfoortsestraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.245 voor Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.251. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.245.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 126
€ 414.251[ € 397.901 – € 439.785 ]
Verkoper houdt over€ 408.444−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.686+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.593 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraat 126
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 387.101[ € 367.746 – € 406.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.593[ € 1.513 – € 1.673 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 126 adviseren wij in een bod van € 414.251, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.101 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.245+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.251+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.964+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 387.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 401.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.245
Verwachte verkoopprijs€ 414.251
Verwachte vraagprijs€ 387.101
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtLeusderheide→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderheide besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (8%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Leusderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leusderheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 115, 3769AJ Soesterberg
Amersfoortsestraat 115
1914 · 167 m²
€ 1.007.953
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124A-01, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124A-01
1999 · 65 m²
€ 364.941
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124A-11, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124A-11
1999 · 69 m²
€ 402.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.245 is Amersfoortsestraat 126 een van de meer betaalbare woningen in Leusderheide. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg.

Wat is Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg waard?
Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.245 (bandbreedte € 353.096 – € 449.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg is in oktober 2026 € 387.101 (bandbreedte € 367.746 – € 406.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg?
Voor Amersfoortsestraat 126 adviseren wij een bod van € 414.251 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 126 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderheide is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 126 ligt rond € 401.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 126?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.