Huiswaardemeter

Woningwaarde van Angerenstraat 8

3769BA Soesterberg

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.507
+6,2%
[ € 352.446 – € 448.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.094[ € 365.839 – € 404.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.538[ € 395.106 – € 436.697 ]

Wat is mijn huis waard?

van Angerenstraat 8 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.507 (€ 6.258 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.21412 maanden +6,2%
+€ 8.59712 mnd vs. NL +2,3%
van Angerenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.507 voor van Angerenstraat 8 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Angerenstraat 8 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.538. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.507.

Verwachte verkoopprijs van Angerenstraat 8
€ 416.538[ € 395.106 – € 436.697 ]
Verkoper houdt over€ 410.706−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.019+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Angerenstraat 8 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Verwachte vraagprijs van Angerenstraat 8
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 385.094[ € 365.839 – € 404.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.716 – € 6.318 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Angerenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 416.538, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.094 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.507+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.538+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.365+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Angerenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Angerenstraat 8 in Soesterberg bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 400.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Angerenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.507
Verwachte verkoopprijs€ 416.538
Verwachte vraagprijs€ 385.094
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbessenberg 20, 3769DC Soesterberg
Moerbessenberg 20
2023 · 60 m²
€ 371.079
Straatbeeld van Rademakerstraat 15B, 3769BB Soesterberg
Rademakerstraat 15B
2010 · 61 m²
€ 346.457
Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 1B, 3769GA Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 1B
2008 · 79 m²
€ 434.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Angerenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Kom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Angerenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Angerenstraat 8 in Soesterberg.

Wat is van Angerenstraat 8 in Soesterberg waard?
van Angerenstraat 8 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.507 (bandbreedte € 352.446 – € 448.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Angerenstraat 8 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van van Angerenstraat 8 in Soesterberg is in oktober 2026 € 385.094 (bandbreedte € 365.839 – € 404.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.258.
Hoeveel moet ik overbieden op van Angerenstraat 8 in Soesterberg?
Voor van Angerenstraat 8 adviseren wij een bod van € 416.538 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Angerenstraat 8 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van van Angerenstraat 8 in Soesterberg bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Angerenstraat 8 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Angerenstraat 8 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Angerenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van van Angerenstraat 8 ligt rond € 400.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Angerenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Angerenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.