Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldm Montgomeryweg 9A

3769BG Soesterberg

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.755
+6,2%
[ € 482.024 – € 613.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.328[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.755 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,5%
+€ 31.74912 maanden +6,2%
+€ 11.75812 mnd vs. NL +2,3%
Veldm Montgomeryweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.755 voor Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.328. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.755.

Verwachte verkoopprijs Veldm Montgomeryweg 9A
€ 569.328[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 561.815−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.865+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Veldm Montgomeryweg 9A
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldm Montgomeryweg 9A adviseren wij in een bod van € 569.328, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.755+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.328+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.794+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldm Montgomeryweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 547.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldm Montgomeryweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.755
Verwachte verkoopprijs€ 569.328
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 1B, 3769GA Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 1B
2008 · 79 m²
€ 434.065
Straatbeeld van Rademakerstraat 15B, 3769BB Soesterberg
Rademakerstraat 15B
2010 · 61 m²
€ 346.457
Straatbeeld van Moerbessenberg 20, 3769DC Soesterberg
Moerbessenberg 20
2023 · 60 m²
€ 371.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.755 ligt Veldm Montgomeryweg 9A een stuk boven het buurtgemiddelde in Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldm Montgomeryweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg.

Wat is Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg waard?
Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.755 (bandbreedte € 482.024 – € 613.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg?
Voor Veldm Montgomeryweg 9A adviseren wij een bod van € 569.328 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldm Montgomeryweg 9A in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldm Montgomeryweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Veldm Montgomeryweg 9A ligt rond € 547.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldm Montgomeryweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Veldm Montgomeryweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.