Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldm Montgomeryweg 41

3769BH Soesterberg

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.796
+6,2%
[ € 597.340 – € 760.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.343[ € 622.576 – € 688.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.088[ € 667.401 – € 737.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.796 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,5%
+€ 39.34412 maanden +6,2%
+€ 14.57112 mnd vs. NL +2,3%
Veldm Montgomeryweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.796 voor Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.088. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.796.

Verwachte verkoopprijs Veldm Montgomeryweg 41
€ 703.088[ € 667.401 – € 737.654 ]
Verkoper houdt over€ 694.104−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.300+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Veldm Montgomeryweg 41
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 655.343[ € 622.576 – € 688.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldm Montgomeryweg 41 adviseren wij in een bod van € 703.088, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 655.343 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.796+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.088+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.242+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldm Montgomeryweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 655.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 678.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldm Montgomeryweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.796
Verwachte verkoopprijs€ 703.088
Verwachte vraagprijs€ 655.343
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124C-01, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124C-01
1999 · 121 m²
€ 468.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.796 ligt Veldm Montgomeryweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soesterberg Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldm Montgomeryweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg.

Wat is Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg waard?
Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.796 (bandbreedte € 597.340 – € 760.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg is in oktober 2026 € 655.343 (bandbreedte € 622.576 – € 688.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg?
Voor Veldm Montgomeryweg 41 adviseren wij een bod van € 703.088 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldm Montgomeryweg 41 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldm Montgomeryweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Veldm Montgomeryweg 41 ligt rond € 678.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldm Montgomeryweg 41?
Huishoudens in de buurt van Veldm Montgomeryweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.