Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenbergweg 46

3769BT Soesterberg

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 53Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 8.476
+6,1%
[ € 7.459 – € 9.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 8.110[ € 7.705 – € 8.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 8.858[ € 8.398 – € 9.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbergweg 46 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 8.476 (€ 53 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,5%
+€ 49112 maanden +6,1%
+€ 18212 mnd vs. NL +2,3%
Sterrenbergweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 8.476 voor Sterrenbergweg 46 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbergweg 46 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 8.858. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 8.476.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbergweg 46
€ 8.858[ € 8.398 – € 9.282 ]
Verkoper houdt over€ 7.511−€ 1.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 11.185+€ 2.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 8.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 97
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 7.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenbergweg 46 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 8.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 50 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenbergweg 46
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 8.110[ € 7.705 – € 8.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 50[ € 48 – € 53 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbergweg 46 adviseren wij in een bod van € 8.858, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 8.110 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 8.476+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 8.858+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 9.301+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbergweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 8.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbergweg 46 in Soesterberg bedragen € 132 per maand bij een woningwaarde van € 8.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 41
OZB€ 0
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 132
Totaal betaald over 30 jaar€ 14.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbergweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 8.476
Verwachte verkoopprijs€ 8.858
Verwachte vraagprijs€ 8.110
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 43, 3769BV Soesterberg
Postweg 43
2026 · 182 m²
€ 914.726
Straatbeeld van Postweg 45, 3769BV Soesterberg
Postweg 45
2026 · 182 m²
€ 888.617
Straatbeeld van Postweg 58, 3769BX Soesterberg
Postweg 58
2026 · 184 m²
€ 1.147.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 8.476 is Sterrenbergweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrenbergweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbergweg 46 in Soesterberg.

Wat is Sterrenbergweg 46 in Soesterberg waard?
Sterrenbergweg 46 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 8.476 (bandbreedte € 7.459 – € 9.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenbergweg 46 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Sterrenbergweg 46 in Soesterberg is in oktober 2026 € 8.110 (bandbreedte € 7.705 – € 8.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 53.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbergweg 46 in Soesterberg?
Voor Sterrenbergweg 46 adviseren wij een bod van € 8.858 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenbergweg 46 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbergweg 46 in Soesterberg bedragen € 132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 8.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 41 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbergweg 46 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenbergweg 46 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbergweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbergweg 46 ligt rond € 8.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenbergweg 46?
Huishoudens in de buurt van Sterrenbergweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.