Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenbergweg 52

3769BT Soesterberg

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.698
+6,2%
[ € 417.734 – € 531.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.375[ € 433.556 – € 479.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.757[ € 468.240 – € 517.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbergweg 52 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.698 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,5%
+€ 27.51412 maanden +6,2%
+€ 10.19012 mnd vs. NL +2,3%
Sterrenbergweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.698 voor Sterrenbergweg 52 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbergweg 52 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.757. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.698.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbergweg 52
€ 493.757[ € 468.240 – € 517.530 ]
Verkoper houdt over€ 487.076−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.782+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenbergweg 52 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenbergweg 52
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 456.375[ € 433.556 – € 479.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbergweg 52 adviseren wij in een bod van € 493.757, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.375 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.698+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.757+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.445+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbergweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 456.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbergweg 52 in Soesterberg bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbergweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.698
Verwachte verkoopprijs€ 493.757
Verwachte vraagprijs€ 456.375
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 43, 3769BV Soesterberg
Postweg 43
2026 · 182 m²
€ 914.726
Straatbeeld van Postweg 45, 3769BV Soesterberg
Postweg 45
2026 · 182 m²
€ 888.617
Straatbeeld van Postweg 58, 3769BX Soesterberg
Postweg 58
2026 · 184 m²
€ 1.147.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.698 is Sterrenbergweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrenbergweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbergweg 52 in Soesterberg.

Wat is Sterrenbergweg 52 in Soesterberg waard?
Sterrenbergweg 52 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.698 (bandbreedte € 417.734 – € 531.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenbergweg 52 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Sterrenbergweg 52 in Soesterberg is in oktober 2026 € 456.375 (bandbreedte € 433.556 – € 479.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbergweg 52 in Soesterberg?
Voor Sterrenbergweg 52 adviseren wij een bod van € 493.757 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenbergweg 52 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbergweg 52 in Soesterberg bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbergweg 52 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenbergweg 52 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbergweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbergweg 52 ligt rond € 474.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenbergweg 52?
Huishoudens in de buurt van Sterrenbergweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.