Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis ten Halve 3

3769CD Soesterberg

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.744
+6,2%
[ € 291.935 – € 371.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.907[ € 302.012 – € 333.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.183[ € 328.287 – € 362.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis ten Halve 3 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.744 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,5%
+€ 19.22812 maanden +6,2%
+€ 7.12112 mnd vs. NL +2,3%
Huis ten Halve 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.744 voor Huis ten Halve 3 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis ten Halve 3 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.183. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.744.

Verwachte verkoopprijs Huis ten Halve 3
€ 346.183[ € 328.287 – € 362.843 ]
Verkoper houdt over€ 341.125−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.257+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis ten Halve 3 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Huis ten Halve 3
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 317.907[ € 302.012 – € 333.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis ten Halve 3 adviseren wij in een bod van € 346.183, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.907 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.744+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.183+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.492+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis ten Halve 3 zal in bij een vraagprijs van € 317.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis ten Halve 3 in Soesterberg bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 331.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis ten Halve 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.744
Verwachte verkoopprijs€ 346.183
Verwachte vraagprijs€ 317.907
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 1B, 3769GA Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 1B
2008 · 79 m²
€ 434.065
Straatbeeld van Rademakerstraat 15B, 3769BB Soesterberg
Rademakerstraat 15B
2010 · 61 m²
€ 346.457
Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.744 is Huis ten Halve 3 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huis ten Halve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis ten Halve 3 in Soesterberg.

Wat is Huis ten Halve 3 in Soesterberg waard?
Huis ten Halve 3 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.744 (bandbreedte € 291.935 – € 371.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis ten Halve 3 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Huis ten Halve 3 in Soesterberg is in oktober 2026 € 317.907 (bandbreedte € 302.012 – € 333.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis ten Halve 3 in Soesterberg?
Voor Huis ten Halve 3 adviseren wij een bod van € 346.183 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis ten Halve 3 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Huis ten Halve 3 in Soesterberg bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis ten Halve 3 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis ten Halve 3 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis ten Halve 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Huis ten Halve 3 ligt rond € 331.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis ten Halve 3?
Huishoudens in de buurt van Huis ten Halve 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.