Huiswaardemeter

Woningwaarde Brievengaarder 6

3769CJ Soesterberg

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.071
+6,2%
[ € 710.222 – € 903.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.383[ € 742.314 – € 820.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.603[ € 791.307 – € 874.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Brievengaarder 6 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.071 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,5%
+€ 46.77912 maanden +6,2%
+€ 17.32412 mnd vs. NL +2,3%
Brievengaarder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.071 voor Brievengaarder 6 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brievengaarder 6 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.603. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.071.

Verwachte verkoopprijs Brievengaarder 6
€ 833.603[ € 791.307 – € 874.602 ]
Verkoper houdt over€ 823.183−€ 10.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.425+€ 18.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brievengaarder 6 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Brievengaarder 6
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 781.383[ € 742.314 – € 820.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brievengaarder 6 adviseren wij in een bod van € 833.603, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 781.383 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.071+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.603+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.283+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brievengaarder 6 zal in bij een vraagprijs van € 781.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brievengaarder 6 in Soesterberg bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 807.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brievengaarder 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.071
Verwachte verkoopprijs€ 833.603
Verwachte vraagprijs€ 781.383
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 58, 3769BX Soesterberg
Postweg 58
2026 · 184 m²
€ 1.147.676
Straatbeeld van Postweg 43, 3769BV Soesterberg
Postweg 43
2026 · 182 m²
€ 914.726
Straatbeeld van Postweg 45, 3769BV Soesterberg
Postweg 45
2026 · 182 m²
€ 888.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brievengaarder 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.071 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brievengaarder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brievengaarder 6 in Soesterberg.

Wat is Brievengaarder 6 in Soesterberg waard?
Brievengaarder 6 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.071 (bandbreedte € 710.222 – € 903.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brievengaarder 6 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Brievengaarder 6 in Soesterberg is in oktober 2026 € 781.383 (bandbreedte € 742.314 – € 820.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Brievengaarder 6 in Soesterberg?
Voor Brievengaarder 6 adviseren wij een bod van € 833.603 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brievengaarder 6 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brievengaarder 6 in Soesterberg bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brievengaarder 6 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brievengaarder 6 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brievengaarder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Brievengaarder 6 ligt rond € 807.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brievengaarder 6?
Huishoudens in de buurt van Brievengaarder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.