Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbessenberg 84

3769DC Soesterberg

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.783
+6,2%
[ € 352.689 – € 448.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.280[ € 366.016 – € 404.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.910[ € 395.297 – € 436.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbessenberg 84 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.783 (€ 6.072 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.23012 maanden +6,2%
+€ 8.60312 mnd vs. NL +2,3%
Moerbessenberg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.783 voor Moerbessenberg 84 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbessenberg 84 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.910. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.783.

Verwachte verkoopprijs Moerbessenberg 84
€ 416.910[ € 395.297 – € 436.908 ]
Verkoper houdt over€ 411.074−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.398+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbessenberg 84 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.838 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbessenberg 84
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 385.280[ € 366.016 – € 404.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.838[ € 5.546 – € 6.129 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbessenberg 84 adviseren wij in een bod van € 416.910, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.280 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.783+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.910+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.756+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbessenberg 84 zal in bij een vraagprijs van € 385.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbessenberg 84 in Soesterberg bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 400.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbessenberg 84

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.783
Verwachte verkoopprijs€ 416.910
Verwachte vraagprijs€ 385.280
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbessenberg 20, 3769DC Soesterberg
Moerbessenberg 20
2023 · 60 m²
€ 371.079
Straatbeeld van Rademakerstraat 15B, 3769BB Soesterberg
Rademakerstraat 15B
2010 · 61 m²
€ 346.457
Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 1B, 3769GA Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 1B
2008 · 79 m²
€ 434.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbessenberg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Kom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerbessenberg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbessenberg 84 in Soesterberg.

Wat is Moerbessenberg 84 in Soesterberg waard?
Moerbessenberg 84 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.783 (bandbreedte € 352.689 – € 448.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbessenberg 84 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Moerbessenberg 84 in Soesterberg is in oktober 2026 € 385.280 (bandbreedte € 366.016 – € 404.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbessenberg 84 in Soesterberg?
Voor Moerbessenberg 84 adviseren wij een bod van € 416.910 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbessenberg 84 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbessenberg 84 in Soesterberg bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbessenberg 84 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbessenberg 84 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbessenberg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Moerbessenberg 84 ligt rond € 400.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbessenberg 84?
Huishoudens in de buurt van Moerbessenberg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.