Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 6

3769DM Soesterberg

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.857
+6,2%
[ € 497.954 – € 633.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.760[ € 516.572 – € 570.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.852[ € 558.414 – € 617.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.857 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,5%
+€ 32.79812 maanden +6,2%
+€ 12.14712 mnd vs. NL +2,3%
Kamerlingh Onneslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.857 voor Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.852. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.857.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 6
€ 588.852[ € 558.414 – € 617.195 ]
Verkoper houdt over€ 581.125−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.779+€ 13.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 6
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 543.760[ € 516.572 – € 570.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 6 adviseren wij in een bod van € 588.852, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.760 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.857+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.852+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.295+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 543.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 565.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.857
Verwachte verkoopprijs€ 588.852
Verwachte vraagprijs€ 543.760
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 1B, 3769GA Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 1B
2008 · 79 m²
€ 434.065
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124C-01, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124C-01
1999 · 121 m²
€ 468.280
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124A-01, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124A-01
1999 · 65 m²
€ 364.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.857 ligt Kamerlingh Onneslaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg waard?
Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.857 (bandbreedte € 497.954 – € 633.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg is in oktober 2026 € 543.760 (bandbreedte € 516.572 – € 570.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg?
Voor Kamerlingh Onneslaan 6 adviseren wij een bod van € 588.852 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 6 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 6 ligt rond € 565.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.