Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 3

3769DN Soesterberg

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.145
+6,2%
[ € 648.688 – € 825.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.444[ € 675.872 – € 747.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.774[ € 724.535 – € 800.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.145 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,5%
+€ 42.72612 maanden +6,2%
+€ 15.82312 mnd vs. NL +2,3%
Kamerlingh Onneslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.145 voor Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.774. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 737.145.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 3
€ 763.774[ € 724.535 – € 800.801 ]
Verkoper houdt over€ 754.122−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.199+€ 17.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 3
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 711.444[ € 675.872 – € 747.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 3 adviseren wij in een bod van € 763.774, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 711.444 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.145+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.774+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.963+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 711.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 737.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.145
Verwachte verkoopprijs€ 763.774
Verwachte vraagprijs€ 711.444
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 1B, 3769GA Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 1B
2008 · 79 m²
€ 434.065
Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onneslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.145 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg waard?
Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.145 (bandbreedte € 648.688 – € 825.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg is in oktober 2026 € 711.444 (bandbreedte € 675.872 – € 747.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg?
Voor Kamerlingh Onneslaan 3 adviseren wij een bod van € 763.774 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 3 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 3 ligt rond € 737.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.