Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Winkelmanstraat 26

3769EE Soesterberg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.923
+6,2%
[ € 430.252 – € 547.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.627[ € 446.146 – € 493.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.012[ € 482.730 – € 533.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.923 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,5%
+€ 28.33912 maanden +6,2%
+€ 10.49512 mnd vs. NL +2,3%
Generaal Winkelmanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.923 voor Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.012. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.923.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanstraat 26
€ 509.012[ € 482.730 – € 533.543 ]
Verkoper houdt over€ 502.163−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.342+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanstraat 26
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 469.627[ € 446.146 – € 493.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 509.012, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.627 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.923+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.012+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.463+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 469.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 488.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.923
Verwachte verkoopprijs€ 509.012
Verwachte vraagprijs€ 469.627
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 1B, 3769GA Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 1B
2008 · 79 m²
€ 434.065
Straatbeeld van Rademakerstraat 15B, 3769BB Soesterberg
Rademakerstraat 15B
2010 · 61 m²
€ 346.457
Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.923 zit Generaal Winkelmanstraat 26 in het middensegment van Soesterberg Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg.

Wat is Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg waard?
Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.923 (bandbreedte € 430.252 – € 547.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg is in oktober 2026 € 469.627 (bandbreedte € 446.146 – € 493.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg?
Voor Generaal Winkelmanstraat 26 adviseren wij een bod van € 509.012 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 26 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanstraat 26 ligt rond € 488.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.