Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Winkelmanstraat 8

3769EE Soesterberg

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.468
+6,2%
[ € 389.372 – € 495.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.225[ € 403.964 – € 446.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.410[ € 436.685 – € 482.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.468 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.64612 maanden +6,2%
+€ 9.49812 mnd vs. NL +2,3%
Generaal Winkelmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.468 voor Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.410. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.468.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanstraat 8
€ 460.410[ € 436.685 – € 482.651 ]
Verkoper houdt over€ 454.095−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.768+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanstraat 8
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 425.225[ € 403.964 – € 446.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 460.410, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.225 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.468+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.410+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.431+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 442.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.468
Verwachte verkoopprijs€ 460.410
Verwachte vraagprijs€ 425.225
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 1B, 3769GA Soesterberg
Prof. Lorentzlaan 1B
2008 · 79 m²
€ 434.065
Straatbeeld van Rademakerstraat 15B, 3769BB Soesterberg
Rademakerstraat 15B
2010 · 61 m²
€ 346.457
Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Winkelmanstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Kom willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg.

Wat is Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg waard?
Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.468 (bandbreedte € 389.372 – € 495.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg is in oktober 2026 € 425.225 (bandbreedte € 403.964 – € 446.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg?
Voor Generaal Winkelmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 460.410 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 8 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanstraat 8 ligt rond € 442.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.