Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerze 16

5711KB Someren

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.737
+3,9%
[ € 588.489 – € 748.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.095[ € 620.440 – € 685.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.753[ € 650.221 – € 718.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerze 16 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.737 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,3%
+€ 25.39012 maanden +3,9%
+€ 46612 mnd vs. NL +0,1%
Beerze 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.737 voor Beerze 16 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerze 16 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.753. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.737.

Verwachte verkoopprijs Beerze 16
€ 684.753[ € 650.221 – € 718.666 ]
Verkoper houdt over€ 675.971−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.598+€ 15.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerze 16 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Beerze 16
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 653.095[ € 620.440 – € 685.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerze 16 adviseren wij in een bod van € 684.753, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.095 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.737+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.753+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.991+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerze 16 zal in bij een vraagprijs van € 653.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerze 16 in Someren bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 668.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerze 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.737
Verwachte verkoopprijs€ 684.753
Verwachte vraagprijs€ 653.095
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.737 ligt Beerze 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beerze 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerze 16 in Someren.

Wat is Beerze 16 in Someren waard?
Beerze 16 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.737 (bandbreedte € 588.489 – € 748.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerze 16 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Beerze 16 in Someren is in oktober 2026 € 653.095 (bandbreedte € 620.440 – € 685.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerze 16 in Someren?
Voor Beerze 16 adviseren wij een bod van € 684.753 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerze 16 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Beerze 16 in Someren bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerze 16 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerze 16 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerze 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Beerze 16 ligt rond € 668.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerze 16?
Huishoudens in de buurt van Beerze 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).