Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerze 8

5711KB Someren

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.691
+3,9%
[ € 839.248 – € 1.068.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.710[ € 887.025 – € 980.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.100[ € 925.167 – € 1.022.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerze 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.691 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,3%
+€ 36.20912 maanden +3,9%
+€ 66512 mnd vs. NL +0,1%
Beerze 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.691 voor Beerze 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerze 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.100. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 953.691.

Verwachte verkoopprijs Beerze 8
€ 974.100[ € 925.167 – € 1.022.553 ]
Verkoper houdt over€ 962.135−€ 11.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.732+€ 21.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerze 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Beerze 8
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 933.710[ € 887.025 – € 980.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerze 8 adviseren wij in een bod van € 974.100, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 933.710 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.691+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.100+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.805+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerze 8 zal in bij een vraagprijs van € 933.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerze 8 in Someren bedragen € 4.833 per maand bij een woningwaarde van € 953.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.664
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerze 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.691
Verwachte verkoopprijs€ 974.100
Verwachte vraagprijs€ 933.710
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerze 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.691 duidelijk in het hogere segment van Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beerze 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerze 8 in Someren.

Wat is Beerze 8 in Someren waard?
Beerze 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.691 (bandbreedte € 839.248 – € 1.068.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerze 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Beerze 8 in Someren is in oktober 2026 € 933.710 (bandbreedte € 887.025 – € 980.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerze 8 in Someren?
Voor Beerze 8 adviseren wij een bod van € 974.100 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerze 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Beerze 8 in Someren bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.664 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerze 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerze 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 36.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerze 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Beerze 8 ligt rond € 953.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerze 8?
Huishoudens in de buurt van Beerze 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).