Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintel 16

5711KE Someren

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.312
+3,9%
[ € 517.715 – € 658.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.482[ € 542.908 – € 600.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.638[ € 574.940 – € 635.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintel 16 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.312 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,3%
+€ 22.33712 maanden +3,9%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Dintel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.312 voor Dintel 16 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintel 16 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.638. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.312.

Verwachte verkoopprijs Dintel 16
€ 605.638[ € 574.940 – € 635.459 ]
Verkoper houdt over€ 597.726−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.901+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintel 16 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Dintel 16
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 571.482[ € 542.908 – € 600.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintel 16 adviseren wij in een bod van € 605.638, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.482 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.312+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.638+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.920+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintel 16 zal in bij een vraagprijs van € 571.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintel 16 in Someren bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 588.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.312
Verwachte verkoopprijs€ 605.638
Verwachte vraagprijs€ 571.482
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.312 zit Dintel 16 in het middensegment van Waterdael I + II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dintel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintel 16 in Someren.

Wat is Dintel 16 in Someren waard?
Dintel 16 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.312 (bandbreedte € 517.715 – € 658.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintel 16 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dintel 16 in Someren is in oktober 2026 € 571.482 (bandbreedte € 542.908 – € 600.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintel 16 in Someren?
Voor Dintel 16 adviseren wij een bod van € 605.638 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintel 16 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dintel 16 in Someren bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintel 16 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintel 16 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Dintel 16 ligt rond € 588.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintel 16?
Huishoudens in de buurt van Dintel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).