Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintel 8

5711KE Someren

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.699
+3,9%
[ € 450.295 – € 573.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.097[ € 472.242 – € 521.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.730[ € 500.104 – € 552.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintel 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.699 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,3%
+€ 19.42812 maanden +3,9%
+€ 35712 mnd vs. NL +0,1%
Dintel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.699 voor Dintel 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintel 8 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.730. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.699.

Verwachte verkoopprijs Dintel 8
€ 526.730[ € 500.104 – € 552.747 ]
Verkoper houdt over€ 519.686−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.415+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintel 8 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Dintel 8
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 497.097[ € 472.242 – € 521.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintel 8 adviseren wij in een bod van € 526.730, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.097 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.699+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.730+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.067+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintel 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintel 8 in Someren bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 511.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.699
Verwachte verkoopprijs€ 526.730
Verwachte vraagprijs€ 497.097
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterdael I + II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dintel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintel 8 in Someren.

Wat is Dintel 8 in Someren waard?
Dintel 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.699 (bandbreedte € 450.295 – € 573.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintel 8 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dintel 8 in Someren is in oktober 2026 € 497.097 (bandbreedte € 472.242 – € 521.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintel 8 in Someren?
Voor Dintel 8 adviseren wij een bod van € 526.730 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintel 8 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dintel 8 in Someren bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintel 8 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintel 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Dintel 8 ligt rond € 511.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintel 8?
Huishoudens in de buurt van Dintel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).