Huiswaardemeter

Woningwaarde Amer 84a

5711KL Someren

292 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.563
+3,9%
[ € 619.135 – € 787.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.805[ € 652.465 – € 721.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.730[ € 684.436 – € 756.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 84a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.563 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,3%
+€ 26.71212 maanden +3,9%
+€ 49012 mnd vs. NL +0,1%
Amer 84a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.563 voor Amer 84a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 84a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.563.

Verwachte verkoopprijs Amer 84a
€ 720.730[ € 684.436 – € 756.481 ]
Verkoper houdt over€ 711.552−€ 9.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.295+€ 16.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 84a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 84a
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 686.805[ € 652.465 – € 721.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 84a adviseren wij in een bod van € 720.730, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.805 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.563+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.730+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.767+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 84a zal in bij een vraagprijs van € 686.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 84a in Someren bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 703.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 84a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.563
Verwachte verkoopprijs€ 720.730
Verwachte vraagprijs€ 686.805
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.563 ligt Amer 84a een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amer 84a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 84a in Someren.

Wat is Amer 84a in Someren waard?
Amer 84a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.563 (bandbreedte € 619.135 – € 787.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 84a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Amer 84a in Someren is in oktober 2026 € 686.805 (bandbreedte € 652.465 – € 721.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 84a in Someren?
Voor Amer 84a adviseren wij een bod van € 720.730 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 84a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 84a in Someren bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 84a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 84a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 84a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Amer 84a ligt rond € 703.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 84a?
Huishoudens in de buurt van Amer 84a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).