Woningwaarde Grebbe 24, Someren (5711KV)

Wat is mijn huis waard?

Grebbe 24 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.942 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 38.95212 maanden +3,9%+3,9%

+€ 71512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Grebbe 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.942 voor Grebbe 24 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbe 24 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.048.192. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.942.

Verwachte verkoopprijs Grebbe 24

€ 1.048.192[ € 994.976 – € 1.099.710 ]

Verkoper houdt over€ 1.035.412−€ 12.780 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.071.306+€ 23.114 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.048.192

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.530

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.035.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbe 24 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.004.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbe 24

Onder gem. in Someren dorpBoven gem.

€ 1.004.164[ € 953.956 – € 1.054.372 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]

Gem. vraagprijs in Someren dorp

€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbe 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.048.192, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.164 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.942+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.048.192+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.100.602+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbe 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.004.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbe 24 in Someren bedragen € 5.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.226.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.220/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.017

OZB€ 80

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.220

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbe 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte332 m²

Perceeloppervlakte532 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.942

Verwachte verkoopprijs€ 1.048.192

Verwachte vraagprijs€ 1.004.164

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (33%)

C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grebbe 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.942 duidelijk in het hogere segment van Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grebbe 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbe 24 in Someren.

Wat is Grebbe 24 in Someren waard?

Grebbe 24 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.942 (bandbreedte € 902.829 – € 1.149.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbe 24 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Grebbe 24 in Someren is in oktober 2026 € 1.004.164 (bandbreedte € 953.956 – € 1.054.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.

Hoeveel moet ik overbieden op Grebbe 24 in Someren?

Voor Grebbe 24 adviseren wij een bod van € 1.048.192 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grebbe 24 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Grebbe 24 in Someren bedragen € 5.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.017 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grebbe 24 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grebbe 24 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 38.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbe 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Grebbe 24 ligt rond € 1.025.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grebbe 24?

Huishoudens in de buurt van Grebbe 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Grebbe 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde