Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkel 3

5711KW Someren

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.669
+3,9%
[ € 466.989 – € 594.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.807[ € 490.017 – € 541.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.959[ € 518.438 – € 573.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkel 3 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.669 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,3%
+€ 20.14812 maanden +3,9%
+€ 37012 mnd vs. NL +0,1%
Berkel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.669 voor Berkel 3 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkel 3 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.959. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.669.

Verwachte verkoopprijs Berkel 3
€ 545.959[ € 518.438 – € 573.010 ]
Verkoper houdt over€ 538.703−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.028+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkel 3 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Berkel 3
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 515.807[ € 490.017 – € 541.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkel 3 adviseren wij in een bod van € 545.959, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.807 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.669+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.959+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.257+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkel 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkel 3 in Someren bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 530.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.669
Verwachte verkoopprijs€ 545.959
Verwachte vraagprijs€ 515.807
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkel 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterdael I + II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkel 3 in Someren.

Wat is Berkel 3 in Someren waard?
Berkel 3 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.669 (bandbreedte € 466.989 – € 594.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkel 3 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Berkel 3 in Someren is in oktober 2026 € 515.807 (bandbreedte € 490.017 – € 541.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkel 3 in Someren?
Voor Berkel 3 adviseren wij een bod van € 545.959 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkel 3 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Berkel 3 in Someren bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkel 3 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkel 3 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Berkel 3 ligt rond € 530.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkel 3?
Huishoudens in de buurt van Berkel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).