Woningwaarde Berkel 7, Someren (5711KW)

Wat is mijn huis waard?

Berkel 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.304 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 30.42312 maanden +3,9%+3,9%

+€ 55812 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Berkel 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.304 voor Berkel 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkel 7 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 818.422. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 801.304.

Verwachte verkoopprijs Berkel 7

€ 818.422[ € 777.366 – € 859.193 ]

Verkoper houdt over€ 808.169−€ 10.253 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 836.940+€ 18.518 kosten koper

Verkoopprijs€ 818.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 808.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkel 7 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 784.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Berkel 7

Onder gem. in Someren dorpBoven gem.

€ 784.544[ € 745.317 – € 823.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]

Gem. vraagprijs in Someren dorp

€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkel 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 818.422, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 784.544 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.304+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 818.422+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 859.343+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkel 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 784.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkel 7 in Someren bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 801.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.001.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte405 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.304

Verwachte verkoopprijs€ 818.422

Verwachte vraagprijs€ 784.544

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (33%)

C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.304 duidelijk in het hogere segment van Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkel 7 in Someren.

Wat is Berkel 7 in Someren waard?

Berkel 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.304 (bandbreedte € 705.148 – € 897.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkel 7 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Berkel 7 in Someren is in oktober 2026 € 784.544 (bandbreedte € 745.317 – € 823.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkel 7 in Someren?

Voor Berkel 7 adviseren wij een bod van € 818.422 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkel 7 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Berkel 7 in Someren bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkel 7 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkel 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkel 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Berkel 7 ligt rond € 801.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkel 7?

Huishoudens in de buurt van Berkel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Berkel 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde