Woningwaarde Vliet 22, Someren (5711KZ)

Wat is mijn huis waard?

Vliet 22 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.346 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 13.54912 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.39812 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Vliet 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.346 voor Vliet 22 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet 22 in Someren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.537. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.346.

Verwachte verkoopprijs Vliet 22

€ 473.537[ € 451.716 – € 499.266 ]

Verkoper houdt over€ 467.078−€ 6.459 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.158+€ 11.621 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.537

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.078

Wat is de vraagprijs?

Vliet 22 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Vraagprijs Vliet 22

Onder gem. in Someren dorpBoven gem.

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]

Gem. vraagprijs in Someren dorp

€ 473.262[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 473.537, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.346+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.537+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.214+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet 22 in Someren bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 460.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 230.000€ 691.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.320/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.320

Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte216 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.346

Verwachte verkoopprijs€ 473.537

Vraagprijs€ 449.000

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (56%)

B (34%)

C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.346 is Vliet 22 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliet 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet 22 in Someren.

Wat is Vliet 22 in Someren waard?

Vliet 22 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.346 (bandbreedte € 405.104 – € 515.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.

Wat is de vraagprijs van Vliet 22 in Someren?

Vliet 22 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Vliet 22 in Someren?

Voor Vliet 22 adviseren wij een bod van € 473.537 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vliet 22 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Vliet 22 in Someren bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vliet 22 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vliet 22 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Vliet 22 ligt rond € 460.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vliet 22?

Huishoudens in de buurt van Vliet 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Vliet 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde