Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodiep 40

5711LJ Someren

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.916
+3,9%
[ € 375.686 – € 478.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.940[ € 394.193 – € 435.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.238[ € 417.056 – € 460.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodiep 40 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.916 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,3%
+€ 16.20912 maanden +3,9%
+€ 29812 mnd vs. NL +0,1%
Loodiep 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.916 voor Loodiep 40 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodiep 40 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.238. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.916.

Verwachte verkoopprijs Loodiep 40
€ 439.238[ € 417.056 – € 460.957 ]
Verkoper houdt over€ 433.156−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.173+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodiep 40 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Loodiep 40
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 414.940[ € 394.193 – € 435.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodiep 40 adviseren wij in een bod van € 439.238, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.940 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.916+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.238+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.200+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodiep 40 zal in bij een vraagprijs van € 414.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodiep 40 in Someren bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodiep 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.916
Verwachte verkoopprijs€ 439.238
Verwachte vraagprijs€ 414.940
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.916 is Loodiep 40 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loodiep 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodiep 40 in Someren.

Wat is Loodiep 40 in Someren waard?
Loodiep 40 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.916 (bandbreedte € 375.686 – € 478.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodiep 40 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Loodiep 40 in Someren is in oktober 2026 € 414.940 (bandbreedte € 394.193 – € 435.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodiep 40 in Someren?
Voor Loodiep 40 adviseren wij een bod van € 439.238 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodiep 40 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Loodiep 40 in Someren bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodiep 40 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodiep 40 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodiep 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Loodiep 40 ligt rond € 426.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodiep 40?
Huishoudens in de buurt van Loodiep 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).