Woningwaarde Mussel 5, Someren (5711LK)

Wat is mijn huis waard?

Mussel 5 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.228 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.11912 maanden +3,9%+3,9%

+€ 33312 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Mussel 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.228 voor Mussel 5 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussel 5 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.455. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.228.

Verwachte verkoopprijs Mussel 5

€ 491.455[ € 466.657 – € 515.779 ]

Verkoper houdt over€ 484.799−€ 6.656 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.434+€ 11.979 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussel 5 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Mussel 5

Onder gem. in Someren dorpBoven gem.

€ 463.413[ € 440.242 – € 486.584 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]

Gem. vraagprijs in Someren dorp

€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussel 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.455, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.413 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.228+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.455+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.028+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussel 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 463.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussel 5 in Someren bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 477.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 677.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte210 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.228

Verwachte verkoopprijs€ 491.455

Verwachte vraagprijs€ 463.413

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (33%)

C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.228 is Mussel 5 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mussel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussel 5 in Someren.

Wat is Mussel 5 in Someren waard?

Mussel 5 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.228 (bandbreedte € 419.961 – € 534.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mussel 5 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Mussel 5 in Someren is in oktober 2026 € 463.413 (bandbreedte € 440.242 – € 486.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.

Hoeveel moet ik overbieden op Mussel 5 in Someren?

Voor Mussel 5 adviseren wij een bod van € 491.455 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mussel 5 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Mussel 5 in Someren bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mussel 5 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mussel 5 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussel 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Mussel 5 ligt rond € 477.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mussel 5?

Huishoudens in de buurt van Mussel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Mussel 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde