Woningwaarde Waver 10, Someren (5711LR)

Wat is mijn huis waard?

Waver 10 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.253 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 32.92712 maanden +3,9%+3,9%

+€ 60412 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Waver 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.253 voor Waver 10 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waver 10 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 886.202. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.253.

Verwachte verkoopprijs Waver 10

€ 886.202[ € 841.750 – € 930.354 ]

Verkoper houdt over€ 875.204−€ 10.998 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 906.076+€ 19.874 kosten koper

Verkoopprijs€ 886.202

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.748

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 875.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waver 10 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 848.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Waver 10

Onder gem. in Someren dorpBoven gem.

€ 848.709[ € 806.274 – € 891.144 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]

Gem. vraagprijs in Someren dorp

€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waver 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 886.202, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 848.709 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.253+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 886.202+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 930.512+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waver 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 848.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waver 10 in Someren bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 867.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.067.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.414/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241

OZB€ 68

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.414

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waver 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte503 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.253

Verwachte verkoopprijs€ 886.202

Verwachte vraagprijs€ 848.709

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (33%)

C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waver 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.253 duidelijk in het hogere segment van Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waver 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waver 10 in Someren.

Wat is Waver 10 in Someren waard?

Waver 10 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.253 (bandbreedte € 763.183 – € 971.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waver 10 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Waver 10 in Someren is in oktober 2026 € 848.709 (bandbreedte € 806.274 – € 891.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.

Hoeveel moet ik overbieden op Waver 10 in Someren?

Voor Waver 10 adviseren wij een bod van € 886.202 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waver 10 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Waver 10 in Someren bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waver 10 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waver 10 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 32.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waver 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Waver 10 ligt rond € 867.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waver 10?

Huishoudens in de buurt van Waver 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Waver 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde