Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenrood 18

5711NC Someren

311 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.404
+3,9%
[ € 818.756 – € 1.042.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.131[ € 864.624 – € 955.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.129[ € 903.532 – € 998.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenrood 18 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.404 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,3%
+€ 35.32512 maanden +3,9%
+€ 64912 mnd vs. NL +0,1%
Morgenrood 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.404 voor Morgenrood 18 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenrood 18 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.129. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 930.404.

Verwachte verkoopprijs Morgenrood 18
€ 951.129[ € 903.532 – € 998.642 ]
Verkoper houdt over€ 939.417−€ 11.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.302+€ 21.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenrood 18 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenrood 18
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 910.131[ € 864.624 – € 955.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenrood 18 adviseren wij in een bod van € 951.129, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 910.131 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.404+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.129+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.685+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenrood 18 zal in bij een vraagprijs van € 910.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenrood 18 in Someren bedragen € 4.741 per maand bij een woningwaarde van € 930.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.550
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenrood 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.404
Verwachte verkoopprijs€ 951.129
Verwachte vraagprijs€ 910.131
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenrood 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.404 duidelijk in het hogere segment van Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morgenrood 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenrood 18 in Someren.

Wat is Morgenrood 18 in Someren waard?
Morgenrood 18 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.404 (bandbreedte € 818.756 – € 1.042.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenrood 18 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Morgenrood 18 in Someren is in oktober 2026 € 910.131 (bandbreedte € 864.624 – € 955.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenrood 18 in Someren?
Voor Morgenrood 18 adviseren wij een bod van € 951.129 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenrood 18 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenrood 18 in Someren bedragen € 4.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.550 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenrood 18 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenrood 18 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 35.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenrood 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Morgenrood 18 ligt rond € 930.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenrood 18?
Huishoudens in de buurt van Morgenrood 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).