Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenpage 5

5711NV Someren

211 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.386
+3,9%
[ € 784.420 – € 998.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.646[ € 829.014 – € 916.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.529[ € 864.662 – € 955.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenpage 5 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.386 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,3%
+€ 33.84412 maanden +3,9%
+€ 62212 mnd vs. NL +0,1%
Eikenpage 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.386 voor Eikenpage 5 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenpage 5 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.529. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 891.386.

Verwachte verkoopprijs Eikenpage 5
€ 910.529[ € 864.662 – € 955.678 ]
Verkoper houdt over€ 899.263−€ 11.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.890+€ 20.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenpage 5 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenpage 5
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 872.646[ € 829.014 – € 916.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenpage 5 adviseren wij in een bod van € 910.529, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 872.646 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.386+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.529+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.055+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenpage 5 zal in bij een vraagprijs van € 872.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenpage 5 in Someren bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 891.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.359
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenpage 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.386
Verwachte verkoopprijs€ 910.529
Verwachte vraagprijs€ 872.646
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenpage 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.386 duidelijk in het hogere segment van Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenpage 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenpage 5 in Someren.

Wat is Eikenpage 5 in Someren waard?
Eikenpage 5 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.386 (bandbreedte € 784.420 – € 998.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenpage 5 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Eikenpage 5 in Someren is in oktober 2026 € 872.646 (bandbreedte € 829.014 – € 916.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenpage 5 in Someren?
Voor Eikenpage 5 adviseren wij een bod van € 910.529 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenpage 5 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenpage 5 in Someren bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.359 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenpage 5 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenpage 5 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 33.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenpage 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Eikenpage 5 ligt rond € 891.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenpage 5?
Huishoudens in de buurt van Eikenpage 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).