Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 71a

5711TT Someren

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.792
+3,9%
[ € 592.057 – € 753.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.799[ € 623.959 – € 689.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.174[ € 654.533 – € 723.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 71a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.792 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,3%
+€ 25.54412 maanden +3,9%
+€ 46912 mnd vs. NL +0,1%
Keizerstraat 71a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.792 voor Keizerstraat 71a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 71a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.174. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.792.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 71a
€ 689.174[ € 654.533 – € 723.431 ]
Verkoper houdt over€ 680.343−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.107+€ 15.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 71a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 71a
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 656.799[ € 623.959 – € 689.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 71a adviseren wij in een bod van € 689.174, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.799 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.792+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.174+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.633+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 71a zal in bij een vraagprijs van € 656.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 71a in Someren bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 672.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 71a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.792
Verwachte verkoopprijs€ 689.174
Verwachte vraagprijs€ 656.799
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.792 ligt Keizerstraat 71a een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 71a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 71a in Someren.

Wat is Keizerstraat 71a in Someren waard?
Keizerstraat 71a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.792 (bandbreedte € 592.057 – € 753.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 71a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 71a in Someren is in oktober 2026 € 656.799 (bandbreedte € 623.959 – € 689.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 71a in Someren?
Voor Keizerstraat 71a adviseren wij een bod van € 689.174 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 71a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 71a in Someren bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 71a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 71a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 71a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 71a ligt rond € 672.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 71a?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 71a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).