Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtijs 22

3245DG Sommelsdijk

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.877
+8,7%
[ € 304.372 – € 387.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 334.994[ € 318.244 – € 351.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.764[ € 338.930 – € 374.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtijs 22 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.877 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds mei +0,8%
+€ 27.78012 maanden +8,7%
+€ 14.29112 mnd vs. NL +4,5%
Nachtijs 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.877 voor Nachtijs 22 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtijs 22 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.764. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.877.

Verwachte verkoopprijs Nachtijs 22
€ 356.764[ € 338.930 – € 374.607 ]
Verkoper houdt over€ 351.590−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.049+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.590

Wat is de vraagprijs?

Nachtijs 22 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 334.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Vraagprijs Nachtijs 22
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 334.994[ € 318.244 – € 351.744 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 657.409[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtijs 22 adviseren wij in een bod van € 356.764, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 334.994 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.877+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.764+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.602+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtijs 22 zal in bij een vraagprijs van € 334.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtijs 22 in Sommelsdijk bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 345.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtijs 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.877
Verwachte verkoopprijs€ 356.764
Vraagprijs€ 334.994
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 281.985
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 352.647
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 312.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.877 ligt Nachtijs 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nachtijs 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtijs 22 in Sommelsdijk.

Wat is Nachtijs 22 in Sommelsdijk waard?
Nachtijs 22 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.877 (bandbreedte € 304.372 – € 387.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de vraagprijs van Nachtijs 22 in Sommelsdijk?
Nachtijs 22 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 334.994. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtijs 22 in Sommelsdijk?
Voor Nachtijs 22 adviseren wij een bod van € 356.764 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtijs 22 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtijs 22 in Sommelsdijk bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtijs 22 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtijs 22 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtijs 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Nachtijs 22 ligt rond € 345.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtijs 22?
Huishoudens in de buurt van Nachtijs 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.