Huiswaardemeter

Woningwaarde Teenhoek 10

3245DJ Sommelsdijk

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.490
+9,7%
[ € 318.111 – € 404.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.183[ € 332.674 – € 367.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.162[ € 354.298 – € 391.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Teenhoek 10 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.490 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,8%
+€ 31.97712 maanden +9,7%
+€ 19.21112 mnd vs. NL +5,8%
Teenhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.490 voor Teenhoek 10 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teenhoek 10 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.162. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.490.

Verwachte verkoopprijs Teenhoek 10
€ 373.162[ € 354.298 – € 391.592 ]
Verkoper houdt over€ 367.807−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.775+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teenhoek 10 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Teenhoek 10
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 350.183[ € 332.674 – € 367.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teenhoek 10 adviseren wij in een bod van € 373.162, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.183 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.490+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.162+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.820+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teenhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teenhoek 10 in Sommelsdijk bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teenhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.490
Verwachte verkoopprijs€ 373.162
Verwachte vraagprijs€ 350.183
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.490 ligt Teenhoek 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teenhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teenhoek 10 in Sommelsdijk.

Wat is Teenhoek 10 in Sommelsdijk waard?
Teenhoek 10 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.490 (bandbreedte € 318.111 – € 404.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teenhoek 10 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Teenhoek 10 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 350.183 (bandbreedte € 332.674 – € 367.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Teenhoek 10 in Sommelsdijk?
Voor Teenhoek 10 adviseren wij een bod van € 373.162 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teenhoek 10 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Teenhoek 10 in Sommelsdijk bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teenhoek 10 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teenhoek 10 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teenhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Teenhoek 10 ligt rond € 361.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teenhoek 10?
Huishoudens in de buurt van Teenhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.