Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 40

3245DK Sommelsdijk

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.074
+9,7%
[ € 316.865 – € 403.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.408[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 40 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.074 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,8%
+€ 31.85112 maanden +9,7%
+€ 19.13512 mnd vs. NL +5,8%
Sperwer 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.074 voor Sperwer 40 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 40 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.408. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.074.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 40
€ 371.408[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.073−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.986+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 40 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 40
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 572.953[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 40 adviseren wij in een bod van € 371.408, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.408+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.978+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 40 in Sommelsdijk bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 360.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.074
Verwachte verkoopprijs€ 371.408
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.074 ligt Sperwer 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sperwer 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 40 in Sommelsdijk.

Wat is Sperwer 40 in Sommelsdijk waard?
Sperwer 40 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.074 (bandbreedte € 316.865 – € 403.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 40 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 40 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 40 in Sommelsdijk?
Voor Sperwer 40 adviseren wij een bod van € 371.408 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 40 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 40 in Sommelsdijk bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 40 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 40 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 40 ligt rond € 360.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 40?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.