Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 19

3245DL Sommelsdijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.487
+9,7%
[ € 383.229 – € 487.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.038[ € 401.886 – € 444.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.786[ € 425.195 – € 469.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 19 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.487 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,8%
+€ 38.52212 maanden +9,7%
+€ 23.14312 mnd vs. NL +5,8%
Olympiaweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.487 voor Olympiaweg 19 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 19 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.786. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.487.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 19
€ 448.786[ € 425.195 – € 469.953 ]
Verkoper houdt over€ 442.599−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.912+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 19 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 19
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 423.038[ € 401.886 – € 444.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 19 adviseren wij in een bod van € 448.786, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.038 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.487+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.786+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.225+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 423.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 19 in Sommelsdijk bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.487
Verwachte verkoopprijs€ 448.786
Verwachte vraagprijs€ 423.038
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiaweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.487 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 19 in Sommelsdijk.

Wat is Olympiaweg 19 in Sommelsdijk waard?
Olympiaweg 19 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.487 (bandbreedte € 383.229 – € 487.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 19 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 19 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 423.038 (bandbreedte € 401.886 – € 444.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 19 in Sommelsdijk?
Voor Olympiaweg 19 adviseren wij een bod van € 448.786 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 19 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 19 in Sommelsdijk bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 19 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 19 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 19 ligt rond € 435.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 19?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.