Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 39

3245DL Sommelsdijk

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.212
+8,7%
[ € 358.347 – € 456.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.839[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 39 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.212 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds mei +0,8%
+€ 32.70612 maanden +8,7%
+€ 16.82512 mnd vs. NL +4,5%
Olympiaweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.212 voor Olympiaweg 39 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 39 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.212.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 39
€ 419.839[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 413.971−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.386+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.971

Wat is de vraagprijs?

Olympiaweg 39 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Olympiaweg 39
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 657.409[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 39 adviseren wij in een bod van € 419.839, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.839+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.831+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 39 in Sommelsdijk bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 407.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.212
Verwachte verkoopprijs€ 419.839
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 281.985
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 352.647
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 450.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiaweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.212 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 39 in Sommelsdijk.

Wat is Olympiaweg 39 in Sommelsdijk waard?
Olympiaweg 39 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.212 (bandbreedte € 358.347 – € 456.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de vraagprijs van Olympiaweg 39 in Sommelsdijk?
Olympiaweg 39 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 39 in Sommelsdijk?
Voor Olympiaweg 39 adviseren wij een bod van € 419.839 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 39 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 39 in Sommelsdijk bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 39 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 39 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 39 ligt rond € 407.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 39?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.