Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 32

3245VE Sommelsdijk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.342
+9,7%
[ € 294.221 – € 374.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.873[ € 307.679 – € 340.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.150[ € 327.678 – € 362.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 32 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.342 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,8%
+€ 29.57512 maanden +9,7%
+€ 17.76812 mnd vs. NL +5,8%
Fazantstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.342 voor Fazantstraat 32 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 32 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.150. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.342.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 32
€ 345.150[ € 327.678 – € 362.171 ]
Verkoper houdt over€ 340.103−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.203+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 32 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 32
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 323.873[ € 307.679 – € 340.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 32 adviseren wij in een bod van € 345.150, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.873 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.342+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.150+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.408+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 323.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 32 in Sommelsdijk bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.342
Verwachte verkoopprijs€ 345.150
Verwachte vraagprijs€ 323.873
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.342 zit Fazantstraat 32 in het middensegment van Sommelsdijk vogelbuurt oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 32 in Sommelsdijk.

Wat is Fazantstraat 32 in Sommelsdijk waard?
Fazantstraat 32 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.342 (bandbreedte € 294.221 – € 374.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 32 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 32 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 323.873 (bandbreedte € 307.679 – € 340.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 32 in Sommelsdijk?
Voor Fazantstraat 32 adviseren wij een bod van € 345.150 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 32 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 32 in Sommelsdijk bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 32 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 32 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 32 ligt rond € 334.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.